良い集合住宅の特徴

共有スペースの管理が適切に行われているかが良し悪しを決める

集合住宅は一つの建物に複数の世帯が入居する構造になっています。そのため、必然的に廊下や階段、エレベーターといった共有スペースの管理状態が居住性の良し悪しを左右する形になるのです。優良な物件は共有スペースの管理が適切に行われているので不具合が無く、良好な状態に保たれています。逆に劣悪な物件は共有スペースの不具合が放置されていることが多く、重大な損傷ですら直されていないことも珍しくありません。これは共有スペースの管理費用が入居者から徴収されていることも関係しています。優良な集合住宅は家賃の中に管理費用が含まれているので、予算不足を理由に不具合を放置することはあり得ません。その分だけ毎月の支払い額が割高にはなりますが、建物全体の居住性を損なわないための必要経費なのです。

すべての物件の間取りや採光性が優良である

集合住宅は建物の構造によって、部屋ごとの間取りが違う物件があります。そのような集合住宅は部屋によって採光性に違いがあるので、同じ建物でも部屋ごとの居住性に大きな差が生じるケースは少なくありません。優良な集合住宅はどのような間取りであっても採光性に富み、住み心地が良い造りになっています。そのため、どの部屋に入居しても快適に暮らすことが可能なのです。間取りについては部屋数や構造が使い勝手の良し悪しを決めますが、入居者の家族構成も大きく影響するので単純に広ければ良いわけでもありません。入居者の生活様式や人数によって住み心地の良し悪しは変わりますが、優良な集合住宅は部屋の造りが多彩なので選択肢が多く、どのような条件でも気持ち良く暮らせるのです。

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